昨天，國家統計局發布《2023年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。其中徐州4月新房價格環比上漲0.6%、同比上漲1.4%；二手房價格環比下跌0.4%，同比下跌0.6%。

這是徐州新房連續4個月上漲！

根據1月5日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制：對于采取階段性下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限的城市，如果后續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲，應自下一個季度起，恢復執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限。 

 

徐州新建商品住宅銷售價格環比和同比連續4個月均上漲，符合上調要求。

根據3月15日發布的《關于優化房地產營商環境促進房地產市場平穩健康發展的通知》，徐州實行新發放首套房住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，階段性調整我市首套房貸款利率。

那么，現在調整了嗎？4月19日、4月20日，我咨詢了徐州工商銀行、江蘇銀行等，均表示首套房房貸利率依舊是3.8%，沒有接到調整通知。

于是，我查了下徐州上次房貸利率下調的時間，為2023年2月20日。此日起，徐州地區首套房住房按揭貸款利率下限為LPR-50BP，即首套房房貸利率由4.1%降至3.8% 。

在符合市場預期的情況下，屆時一個季度過后，徐州5月20日有可能會按照人民銀行、銀保監會新政要求，恢復執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限4.1%，也就意味著徐州房貸利率有可能要上漲了。

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