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        本月起 徐州恢復“商轉公”

        2023年10月18日12:34

        徐視第一房產 佚名

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        2023年10月16日

        徐州公積金發布通知

        自2023年10月起 恢復辦理“商轉公”業務

        政策出臺背景

        為促進我市房地產市場健康發展,拓寬住房公積金貸款范圍,滿足繳存職工商業銀行個人住房貸款轉住房公積金貸款(以下簡稱“商轉公”)業務需求,減輕繳存職工還款壓力,結合我市住房公積金資金運行情況,報經市住房公積金管理委員會同意,202310月起,恢復辦理商轉公業務。

        貸款額度計算

        商轉公貸款額度測算采用余額倍數法,余額倍數將根據我市住房公積金管理中心個貸率實時情況進行動態管理,當前可貸金額不超過繳存職工個人住房公積金賬戶余額的10倍,且不超過最后一個月內結清商業銀行個人住房貸款剩余本金,同時還應符合我市存量商品住房公積金貸款額度相關規定。我市靈活就業繳存職工參照《徐州市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理辦法(試行)》相關規定執行。

        辦理業務所需資料

        (一)業務所需基本材

        1、購房合同;

        2、結清全部房款的購房發票;

        3、不動產權證;

        4、商業銀行個人住房借款合同;

        5、商業銀行出具的一次性結清證明或憑證;

        6、借款人、共同借款人及其他產權共有人有效身份證件;

        7、借款人、共同借款人及其他產權共有人常住戶口或合法有效的居留證件;

        8、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證或離婚判決書),單身職工須由本人在柜面簽署單身具結聲明書;

        9、個人征信報告;

        10、借款人名下一類銀行借記卡;

        (二)選擇以貸沖貸方式申請商轉公業務的,除應提供商轉公業務所需材料以外,還應提供《原商業銀行個人住房貸款剩余本金證明》和《承諾書》,無需提供一次性結清商業銀行個人住房貸款證明或憑證。

        業務預約流程及注意事項

        (一)預約流程

        登錄“手機公積金”APP→預約辦理→商轉公業務預約須知→選擇公積金管理部辦理業務→業務類型為貸款業務→預約業務辦理時間→預約成功。不接受柜面預約或電話預約。

        (二)注意事項

        1、每日8:00至20:00開放預約通道,繳存職工可提前5個工作日進行線上預約,預約日滿額的情況下,可選擇其他日期,未提前預約的原則上不予辦理。

        2、購房所在地為我市市區(包含經濟技術開發區、淮海國際港務區)的,可就近選擇鼓樓管理部、云龍管理部或泉山管理部預約辦理商轉公業務;購房所在地為其他縣區(包括銅山區、賈汪區)的,應選擇購房所在地公積金管理部預約辦理商轉公業務。

        3、每位繳存職工只允許存在一個有效預約,預約成功后,在預約界面內可查詢到有效預約,辦理業務時公積金管理部服務大廳工作人員將進行核驗。

        4、預約號碼僅限用于辦理商轉公業務,預約成功后,排序不分先后,商轉公業務受理順序按照預約公積金管理部服務大廳當日叫號機取號順序排隊。

        業務合作銀行

        1、選擇先還后貸方式,支持我市行政轄區內所有商業銀行個人住房貸款轉住房公積金貸款;

        2、選擇以貸沖貸方式,支持我市住房公積金管理中心貸款業務受托銀行,包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行、江蘇銀行、招商銀行、華夏銀行、南京銀行、萊商銀行、徐州農商行、蘇州農商行等13家商業銀行。

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